潘石屹的“唱标”恐惧症

飞天110

第一个开标的是首创，我心里盘算着他们的价格不应该超过14.5亿元，即每建筑平方米不超过1万元。但当打开密封的标书，读到他们是17.61亿元的报价，付款方式是一次性付款时，我们坐在第一排的人脸色都变了，身上冒出了冷汗。任总的脸上也惊出了一脸的冷汗，刚才同意取消上海实业的喜悦消失地无影无踪。这完全出乎大家的意料，因为别的发展商出奇招报天价我觉得还有可能，但首创我还算熟悉，他们平时往外转的项目价格都没有这么高，而且地段还比这里好。接着是大连正源，14.4亿元，也是一次性付款；华远12.5亿元，分两次付款；SOHO中国，15.2亿元，一次性付款。

投标结束后，一大批记者拥上来采访我，我脑子里一团麻乱，心想：怎么会这样呢？是我太保守了，还是首创太激进了？疯了？但我仍对付着回答了记者几句话，最后我说：“不管最后谁中标，我们都希望在2008年奥运会之前把摩根中心建好。而且这样处理有纠纷的项目，政府和法院虽然多花了一些时间和精力，但这可能是最有效的处理方式，因为很多北京的烂尾项目，互相扯皮许多年，既形成不了财富也不能给大家提供服务。”

我们公司的同事们都非常郁闷，大家一起聚到凯宾斯基咖啡厅，我检讨了我保守主义的思想及过去三年时间关于拿地方针的错误，把公司搞得现在都没有可供开发的土地了。紧接着我们又讨论，如果摩根中心不用招标的方式，用拍卖的方式，我们能够承受的极限价格是多少？大家一致认定不超过16亿。不管怎样，现在我们只有等评委们的结果了。标书中规定，价格只占100分中的25分。我们也等待着政府推的下一块土地。但通过这次招标的过程，我们看到了一个事实，就是想要在北京做房地产，最低的门槛就是一定要有10亿元的现金。而这么高的门槛会使北京多少房地产发展商出局？

今天，终于从紧张和郁闷的气氛中缓过劲来了，想一想其实也没有必要这样紧张和恐惧，把这些得失看得太重，这说明自己还不够超脱。如果心里只有自我，才会因小小的失利和成绩而忘乎所以，为失去的一些东西而垂头丧气，若想要做到处事不惊，就得把这些得失看得轻一点，淡一点。

潘石屹

xiaoxi

什么都处事不惊也未必就到得了罗马
在伤心的时候就该伤心
只是要把握好度
我们都不是神仙干嘛要超脱
呵呵瞎说别踢我

imsteven

如此疯狂炒作地价,房价怎么能不高啊,KFS都是疯子。