如建设单位单独招标建筑装饰装修工程项目是不是只要求“建筑装修装饰工程专业承包”

y254927193

根据最新版建筑施工企业资质中总则有写到：“设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包
资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。”

是不是就是说现今的施工项目中，如果业主要单独招标建筑装饰装修工程的项目，要求资质时就须要求“建筑装修装饰工程专业承包”资质，如只具备“建筑工程施工总承包资质”，而没有“建筑装修装饰工程专业承包”资质的，不能进行施工？？？

crazyforjie

bidboy:北京建筑市场大致是这样规定的，按照招标内容，如果只有装修内容，发装修专业资质，如还有的别承包内容也可发双资质，比如装修加幕墙，或装修加机电设备安装，如果有3个或3个以上专业施工内容的，就要去总包市场发总包资质了。 (2016-02-22 10:36) 

北京的此项规定能否提供一下文号？

大力

王毅青:
2001年《施工总承包企业资质等级标准 》房屋建筑工程施工总承包的承包范围中：

   注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

2014版《施工总承包企业资质等级标准 》建筑工程施工总承包的承包范围中：
.......

我个人理解，是2014版《施工总承包企业资质等级标准 》建筑工程施工总承包，与旧资质标准当中的同等级的施工总承包企业，即便还是原来的那个施工总承包单位，今后进行施工总承包的业务范围扩大了耶

大力

王毅青:
施工企业资质管理规定新旧在装饰装修上都一样，总承包可以承揽承包范围中的各专业工程，也可以将专业工程依法分包。旧资质和新资质总承包的承包范围中都包含装饰装修工程。
现实中为方便发包，习惯上的做法是：
1.含在一个设计方案中的建筑和装饰装修工程，总包就可以了；招标人实在不放心，也可以把让总包把装饰装修部分进行专业分包。
2.如果需要精装修而采取另外的设计方案，就发包给专业装饰装修队伍，并要求设计、施工一起招，而且专业装饰装修队伍一般都具有装饰装修设计资质。这个现状也是为方便施工。

.......

旧资质和新资质总承包的承包范围中都包含装饰装修工程，是承认新旧总承包资质的企业都有能力完成装饰装修工程，但新的资质规定，限定了取得了新资质的总承包企业不能参加分包装饰装修专业共

程的

竞争

，呵呵

王毅青

2001年《施工总承包企业资质等级标准 》房屋建筑工程施工总承包的承包范围中：

   注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

2014版《施工总承包企业资质等级标准 》建筑工程施工总承包的承包范围中：
    注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。。

从以上内容看，新版对总包要求更高了，不单单是房屋建筑。含了幕墙、配套的道路、通信、管网管线等。

王毅青

施工企业资质管理规定新旧在装饰装修上都一样，总承包可以承揽承包范围中的各专业工程，也可以将专业工程依法分包。旧资质和新资质总承包的承包范围中都包含装饰装修工程。
现实中为方便发包，习惯上的做法是：
1.含在一个设计方案中的建筑和装饰装修工程，总包就可以了；招标人实在不放心，也可以把让总包把装饰装修部分进行专业分包。
2.如果需要精装修而采取另外的设计方案，就发包给专业装饰装修队伍，并要求设计、施工一起招，而且专业装饰装修队伍一般都具有装饰装修设计资质。这个现状也是为方便施工。

大力

回楼上，你说到的是旧标准，我想到的是新规定，呵呵。 本来新的代替旧的，应该更科学、更合理，施工资质的管理，原本是发包人与承包商都得接受的、最基本的“门槛”，谁来发包自有更高一级的建筑法来管。资质管理的规定，不该管、不需要管谁来发包，谁来承包，完全可以留给工程施工的市场交易和交易市场的监管。。。

内容来自[手机版]

曹锦江

大力:从4楼介绍的情况来看，原本属于市场准入方面的资质规定，开始规定建设单位如何发包，有超越法定授权的嫌疑，真心希望早一点得到纠正

内容来自[手机版] (2016-02-21 08:41)

我考虑的出发点，是有资格能承担的，都可以进来，只要老的房屋建筑总承包资质在过渡期里没被废止，就可以放进来

y254927193

bidboy:北京建筑市场大致是这样规定的，按照招标内容，如果只有装修内容，发装修专业资质，如还有的别承包内容也可发双资质，比如装修加幕墙，或装修加机电设备安装，如果有3个或3个以上专业施工内容的，就要去总包市场发总包资质了。 (2016-02-22 10:36) 

好的，感谢

bidboy

北京建筑市场大致是这样规定的，按照招标内容，如果只有装修内容，发装修专业资质，如还有的别承包内容也可发双资质，比如装修加幕墙，或装修加机电设备安装，如果有3个或3个以上专业施工内容的，就要去总包市场发总包资质了。