如何理解工程总投资？

fcm9898

请问大师们：“乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。”中的“工程总投资”是否包括建设工程的其它费用，如征地费、拆迁补偿等。

caitan88

按照原国家计委审定(计办投资[2002)15号)发行的《投资项目可行性研究指南》规定，现行建设工程项目投资构成，如图31所示。

lingsir

引用第2楼maker于2011-06-03 22:50发表的 :
乙级企业的解释是：不包括，仅位工程费用；
甲级企业的解释是：包括；
监管部门的解释是：不知道，我只看立项报告上的数据；

这个回答经典至极。

风过水无痕

工程总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金
建设投资＝工程费用+工程建设其他费用+预备费用
工程费用＝建筑安装费+设备、工器具购置费
工程建设其他费用＝建设用地费用（征地补偿、土地转让（出让）、租地费用）+与项目建设有关的费用（建设管理费、可行性研究费、勘查设计费、研究实验费、环评费、安建环评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和设备其他费用（未计入设备费部分）、工程保险费、银行担保费）+与项目运营有关费用（专利使用费、联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费）
预备费用＝基本预备费（也称不可预见费）+涨价预备费；
常说的立项时的工程总投资指的是可行性研究阶段经过批准的投资估算，但最终指导项目实施并作为控制投资的是初步设计概算。

wly2010

以投资额来限定招标代理机构承揽工程是不符合实际的.个人认为也是招标代理机构管理条例的硬伤,但是成为法了就是没有办法的事.以建筑面积或几类工程等标准来限定招标代理机构的承揽业务范围,更具有说服务力.

starnust

从工程建设管理方面是包括的，从招标代理的认定还真不清楚，看了上面的各位大虾的解疑，还有谁能给个明确精确的结论呢？谢谢

fcm9898

通过学习建设工程代理机构认定办法[2007]154号，申报、拆迁、征地费是不包括的。

paul951

针对这个问题，我咨询了一房地产公司前期部的朋友，答复是：
工程总投资包括待建项目所涉及的全部费用，包括申报、拆迁、征地、施工等全部。
一般体现在向发改委或是建设厅上报资料中体现总投资额；
一般来说，工程总投资额比实际过程中所产生的费用要高，通常具体高多少还不知道？
询问一下概预算部门应该可以知道！

小兵张嘎

引用
引用第2楼maker于2011-06-03 22:50发表的  
乙级企业的解释是：不包括，仅位工程费用
甲级企业的解释是：包括；
监管部门的解释是：不知道，我只看立项报告上的数据；
太经典，服了u

不要笑，还真是这样。这正是：说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行 。

sth8995

引用第2楼maker于2011-06-03 22:50发表的  :
乙级企业的解释是：不包括，仅位工程费用；
甲级企业的解释是：包括；
监管部门的解释是：不知道，我只看立项报告上的数据；

太经典，服了u