房屋建筑工程施工总承包特级资质承揽合同额的问题

michale_wolf

昨日开标，一个地方重点项目，排名第一的中标候选人报价为2300多万，其为房屋建筑工程施工总承包特级资质。
一公示出来就有人提，房屋建筑工程施工总承包特级资质只能承揽3000万以上的工程项目。
回来查了一下资质证书，上面是这样写的：
房屋建筑工程施工总承包特级：
可承接房屋建筑各等级工程施工总承包、工程总承包和项目管理业务（限承接施工单项合同额3000万以上房屋建筑合同）
发证时间为2012年3月28日。
请问，括号中的“限承接施工单项合同额3000万以上房屋建筑合同”是限制施工总承包，还是限制工程总承包，还是限制项目管理业务？还是都限制？评标时专家没看到，我们也是按常规，没想到今年新发的资质证书上这么写，现在也不敢去问招标办。

woshidawei0101

学习了，这样以后在工程项目招标时，不光要求最低资质标准，一些项目还要限定最高资质标准了。

michale_wolf

上午公司研究了一下，一致认为这个文件是2007年发布的，实施已经超过5年了，为什么一直没发生问题呢？因为这个问题监督机构根本不好处理，这个文件规定的3000万是指施工单项合同额，在现实中根本没办法操作。比如我们这个项目最高限价是3100万，那也就意味着特级就一定要投到3000万以上才可以，这个项目一共15家报名，13家特级，2家一级，他们该怎么报呢？13家都报3000万以上，中标价一下子就提高到3000万了（基准价取平均值），而现在只有2300多万。这不是人为造成国有资产流失吗？所以我们单位领导认为，监督机构是没办法处理的。我们静观其变。

starnust

另外就是刚才说的，招标金额超过3000万，就得让特级企业投标

starnust

搞文件的人有毛病，这样谁级别高谁就倒霉了啊呵呵

heluhua

为什么特级企业不能做3000万以下项目，不是因为能力吧，只是行政命令，合理吗？如果一旦做了，对工程质量有影响吗？如果不影响工程质量，该做何种处罚呢？

曹锦江

从会议纪要来看，确实表达出特级与一级区别看待，也更支持和鼓励特级企业向工程总承包和项目管理业务方面发展，只是限制其施工业务不要抢小项目。
由此看来，我看法也改变了，同意只限制3000万的施工合同。
看来，高手如云呀

曹锦江

michale_wolf:可是我的最高限价超过3000万了呀，怎么能拒绝人家呢？ (2012-10-18 10:38)

那还好一些，那样的话，可以把部分责任算到中标人身上。

学以致用

是我手机看帖看不清楚，还是大家也看不清楚?大家全晕了?

michale_wolf

王毅青:确实在原文的“承包范围”里，而且是所有行业。
但俺还是理解的是仅限于各行业的“房屋建筑”施工单项合同额。没有将总承包和项目管理业务划入。 (2012-10-18 10:39)

是的，我也是这样理解的。