关于签订合同的有关问题

饺子

关于签订合同的有关问题


2013-09-24

问：
一房建工程共分三个标段，每个标段一栋楼。三个标段的楼房在结构、面积、施工图纸、施工环境、招标控制价、工期、质量等方面均一样，招标人在招标文件中约定不论哪个施工单位中标，均按三个标段中最低中标价为合同价签订合同。请问这样约定是否可行？

答：
唐广庆：
《招标投标法》第四十三条规定：“在确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”第四十六条规定：“按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。”七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》第五十九条规定：“招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求。以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。”上述规定都说明经过算术错误纠正后投标人的投标价格（如果无算术错误就是投标人的投标价格）是不能改变的。如果中标，其中标人的中标价就是经过算术错误纠正后的投标价格，也就是招标人与中标人签约的合同价格。
而你提到招标项目的招标人却在招标文件中规定，用其他标段最低中标价作为各标段中标价。这就是改变了中标人的投标文件和投标人的投标价格，就是压低了投标人的投标报价。这本身就是违反《招标投标法》、《招标投标法实施条例》与相关配套性文件的规定。

毛林繁：
中标价反映的应是中标人投标的真实意思。但什么是其真实意思的表示，理解不一。一种观点认为，只要写在了投标文件中，就是其意思表示。国内的法规规定，指算术错误修正后的价格。因为存在算术错误的报价不能视为其真实意思。所以，中标价应是中标人没经过错误修正后的价格。
按照《招标投标法》第四十六条以及《招标投标法实施条例》第五十七条规定，签约合同价只能是中标人的投标价。
当然，合同价格随着合同的履行有变化。所以，签约合同价一定等于中标价，但合同价格不一定等于中标价，而应该是签约合同价加上合同价格的增减。


源自：《招标采购管理》

besvon

学以致用:   自己再想想吧，这两个问题（1、就低不就高的原则进行修正。2、最高投标限价的计算方法）我在社区已说了很多次。
   不能再多说了。否则我很怕被人在次质问：您反复强调我的观点，其目的何在。
    吃力不讨好是小事，被hurt了，这难 .. (2013-09-26 23:39) 

呵呵 很会保护自己嘛 明白

zw22

1、这个招标人标段划分有问题，既然这样为何不将三栋楼化成一个标段进行招标。
2、报价的唯一性要求投标人只能有一个有效报价，对报价的任何修改都是改变了招标文件的的实质性要求。中标价应是中标人没经过错误修正后的价格

Laochan

毛博士：
“按照《招标投标法》第四十六条以及《招标投标法实施条例》第五十七条规定，签约合同价只能是中标人的投标价。
当然，合同价格随着合同的履行有变化。所以，签约合同价一定等于中标价，但合同价格不一定等于中标价，而应该是签约合同价加上合同价格的增减。”

老朽建议，有关合同价格的名称是否可以这样命名：
1.合同签约价（固定不变，静态）；
2.合同履约价（随实际工程量清单的改变而改变，动态）；
3.合同结算价（固定不变，静态）。

以上情况只有施工合同才会有不同的金额。
货物和服务采购一般只有一个合同价。

学以致用

besvon:求详解 呵呵 (2013-09-26 21:53) 

   自己再想想吧，这两个问题（1、就低不就高的原则进行修正。2、最高投标限价的计算方法）我在社区已说了很多次。
   不能再多说了。否则我很怕被人在次质问：您反复强调我的观点，其目的何在。
    吃力不讨好是小事，被hurt了，这难受啊！

besvon

学以致用:  交通系统这规定是胡来的！
        有毛病，乱作为。包括《实施条例》第27条第2款提到的最高投标限价的计算方法。
        BS交通部！ (2013-09-26 18:52) 

求详解 呵呵

学以致用

besvon:

本人完全同意

只是不同行业有不同的规矩，比如公路09本，鼓励采用固化清单，免去修正。如非固化，按照四则修正原则修正后，在范本里规定，哪个低用哪个。也就是说修正后低于报价的，以修正后投标价作为中标价（签约合同价），修正后高于报价的，以报价作为中标价，用总价修正单价。

.......

  交通系统这规定是胡来的！
        有毛病，乱作为。包括《实施条例》第27条第2款提到的最高投标限价的计算方法。
        BS交通部！

besvon

学以致用:    毛林繁：
    中标价反映的应是中标人投标的真实意思。但什么是其真实意思的表示，理解不一。一种观点认为，只要写在了投标文件中，就是其意思表示。国内的法规规定，指算术错误修正后的价格。因为存在算术错误的报价不能视为其真实 .. (2013-09-26 12:08) 

本人完全同意

只是不同行业有不同的规矩，比如公路09本，鼓励采用固化清单，免去修正。如非固化，按照四则修正原则修正后，在范本里规定，哪个低用哪个。也就是说修正后低于报价的，以修正后投标价作为中标价（签约合同价），修正后高于报价的，以报价作为中标价，用总价修正单价。

其实这就是一个修正规则的约定。

学以致用

毛林繁：

中标价反映的应是中标人投标的真实意思。但什么是其真实意思的表示，理解不一。一种观点认为，只要写在了投标文件中，就是其意思表示。国内的法规规定，指算术错误修正后的价格。因为存在算术错误的报价不能视为其真实意思。所以，中标价应是中标人没经过错误修正后的价格。

按照《招标投标法》第四十六条以及《招标投标法实施条例》第五十七条规定，签约合同价只能是中标人的投标价。

当然，合同价格随着合同的履行有变化。所以，签约合同价一定等于中标价，但合同价格不一定等于中标价，而应该是签约合同价加上合同价格的增减。

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[table=100%,#ffff00]

     我个人认为毛博士的回答已到位。上面描红的“没”字，应该是笔误了。
     我也是持同样的观点：评标委员会对投标报价进行复核，存在四则运算错误的投标报价，评标委员会应要求投标人进行澄清，修正四则运算的错误，即修正投标报价，书面确认修正后的投标报价。书面确认修正后的投标报价，才是投标人的投标报价真实意思表示。投标人拒绝书面确认修正的，其投标被否决。
      若这投标人中标，中标价就是投标价。（其实没有必要再表述为修正后的投标价，因为修正后的投标价经过投标人书面确认后，其实就是投标价。这样对于需要修正或者不需要修正的，都通用了。若担心理解不方便，您就表述为经修正后的投标价吧）
      即中标人的投标价=中标价=签约合同价。签约合同价是静态的，合同价是动态的，等到合同结算双方确认后，合同价=结算价，这个时候，合同价才是静态的。
      个人观点，请批评指正