请教：概念性规划设计能否和后续修建性规划设计及施工图设计一起招标？

夏天的霖

请教：1、概念性规划设计能否和后续修建性规划设计及施工图设计一起招标？
               即一次招标，由同一家中标单位完成以上所有设计工作。一起招标的话，工程为都市农业项目，总投资约为7个亿，是否需要同时具备工程咨询甲级及建筑工程设计专项甲级资质？另外工程咨询资质业务范围有没有明确规定甲级、乙级、丙级的业务范围（网上木有查到相关规定。。求大神指点）
           2、关于概念性规划设计，取费标准可参考标准只有《城市规划设计计费指导意见》中国城市规划协会（2004年6月）及上海同济规划设计研究院规划设计收费指导意见。除了这两份设计计费指导意见以外，是否还有其他文件可以作为参考？
      3、想请教一下概念性规划设计有无制式合同范本？合同条款中“甲方支付定金后，若方案未通过评审，则本合同自行终止”是否有效?
      以上，求各位大神不吝赐教，万分感激

linmenguit

路过，顶！

王毅青

可以参照下这个办法：
关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知
建市[2008]63号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：
　　为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。
　　附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
　　住房和城乡建设部（建设部代章）
二○○八年三月二十一日
《建筑工程方案设计招标投标管理办法>
第一章   总   则

..............
第十一条 根据设计条件及设计深度，建筑工程方案设计招标类型分为建筑工程概念性方案设计招标和建筑工程实施性方案设计招标两种类型。
招标人应在招标公告或者投标邀请函中明示采用何种招标类型。
第十二条 建筑工程方案设计招标时应当具备下列条件：
（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准；
（二）设计所需要资金已经落实；
（三）设计基础资料已经收集完成；
（四）符合相关法律、法规规定的其他条件。
建筑工程概念性方案设计招标和建筑工程实施性方案设计招标的招标条件详见本办法附件二。
........
第十九条 概念性方案设计招标或者实施性方案设计招标的中标人应按招标文件要求承担方案及后续阶段的设计和服务工作。但中标人为中华人民共和国境外企业的，若承担后续阶段的设计和服务工作应按照《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）执行。
如果招标人只要求中标人承担方案阶段设计，而不再委托中标人承接或参加后续阶段工程设计业务的，应在招标公告或投标邀请函中明示，并说明支付中标人的设计费用。采用建筑工程实施性方案设计招标的，招标人应按照国家规定方案阶段设计付费标准支付中标人。采用建筑工程概念性方案设计招标的，招标人应按照国家规定方案阶段设计付费标准的80%支付中标人。


找找这个文件看看，就清楚了。

夏天的霖

王毅青:可以参照下这个办法：
关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知
建市[2008]63号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：
.. (2014-08-21 11:14) 

谢谢您了，通过您的解答，建筑工程方案设计招标的程序我明白了。
现在的疑问是，农业投资项目是否也隶属于建筑工程？我们的项目是区域现代都市农业示范园总体概念规划招标，中标单位如果要完成后续修建性详细规划及施工图设计，需要至少具备什么样的资质？还有概念性规划（属于城市规划的范畴了）的取费标准，及后续修建性详细规划的取费标准，似乎不能套用建筑工程设计的取费标准啊。。希望能得到指点，拜谢