定了！“以房养老”全国推广！用房子换养老金，湖南人你愿意吗？ 【转】

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定了！“以房养老”全国推广！用房子换养老金，湖南人你愿意吗？

华声

养儿防老？

还是以房养老？

近日，中国银保监会发布通知：决定自7月31日起，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

什么是老年人住房反向抵押养老保险？

老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。

老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

一图看清楚

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推进情况

◇ 2013年，国务院提出“以房养老试点”

◇ 2014年7月，北京、上海、广州、武汉正式开展试点。投保人群应为60周岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。

◇ 2016年7月，试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市，试点期间延长至2018年6月30日。

据了解，目前有“幸福人寿”一家保险公司，可提供“以房养老”相关保险产品。据新华社报道，截至今年6月底，有98户家庭139位老人完成承保手续。

几年过去，社会调查显示，选择以房养老的人数，并不多。

原因分析

一方面：从投保者，也就是老人的角度来说

说实话，中国人最重视的一样资产就是房子，用房子抵押给保险公司，换取养老保险，估计是个人都会有顾虑。

而且重视落叶归根的中国人来说，如果不谈故乡，那么房子也许就是自己的“根”，奋斗一辈子辛辛苦苦挣来的房子给别人，百年之后，自己的灵魂何处皈依，也许并不是个虚幻的问题。

而且，很多老人并非孤身一人，他们有子女，要把房子抵押出去，无疑是削减了子女的一些财产权益，这样来看，以房养老，老人还要面对家人意见不统一的压力。

另一方面，从承保者，也就是保险公司的角度来说

保险公司开展这项业务的积极性也不太高。一位保险公司高管坦言：“‘以房养老’保险属于保本微利型业务，需要不断向老人支付养老金，在老人过世后才能处置房产，对现金流有很高要求，因此保险公司积极性不高。”

目前，以房养老还只是在一小部分地区进行试点，并未全面推广。虽然它的前景未可知，但是，毕竟是一条养老的新想法。

这个想法要想在全国普及还需要相当长的时间，毕竟我们中国人的传统观念不容易转变。

以房养老能拿到多少钱？

上海保监局数据显示↓↓

截至今年6月底，上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户，领取养老保险金的有32户，每户月均领取养老金约12104元。

（注：上海7月份二手房均价5万元。哈尔滨为9222元）

以房养老可靠吗？

尽管参保人数不多，但从试点情况来看，以房养老保险的确提高了参保老人的可支配收入。

“以房养老为老年人提供了新的养老解决方案。”中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文曾表示，以房养老保险满足了老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心需求。

具体来看，三个因素会支撑“以房养老保险”市场的兴起。

一是人口结构变迁，家庭代际关系变化，空巢与失独老人增加；

二是养老保障水平有限，多样化养老方式亟待拓展；

三是自有房比重较大，住房资产价值上升。

用房子换养老金？

你愿意换吗？

网友说：不划算！

这种方式只适合没子女的老人：

也有人表示认同：

如果是你，

你愿意用自己的房子换养老保险吗？

欢迎留言！

来源：综合工人日报、保监会网站、澎湃新闻、新晚报

编辑：雨佳