做工程预算时总承包服务费到底按多少考虑？？

hbzyljing

施工总承包招标时的预算涉及投标报价和后期的业主管理，现在虽然是总承包招标，实际上业主还要平行发包大部分专业工程，如幕墙、轻钢结构、精装修、空调、电梯等，在计算标的价时，总承包服务费按多少记取比较合理哪，请大家点评一下？

老三届

收取的标准一般按分包工程合同总价格（不含设备费）的1-3%

goldseason

引用第0楼hbzyljing于2008-01-28 15:23发表的:
  施工总承包招标时的预算涉及投标报价和后期的业主管理，现在虽然是总承包招标，实际上业主还要平行发包大部分专业工程，如幕墙、轻钢结构、精装修、空调、电梯等，在计算标的价时，总承包服务费按多少记取比较合理哪，请大家点评一下？

   据清单宣贯材料，总承包服务费一般按分包工程造价的2％左右，该费用用于总包公司配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。

   似乎不应该按“分包工程合同总价格（不含设备费）”计。
   （1）很多分包工程（如空调、电梯等）主要是“设备”，如扣除设备费，总包费用无几。
   （2）分包合同价一般情况下，在总包工程发包时候是无法知晓的。

hbzyljing

感谢各位大侠！总承包服务费在初期招标时，投标单位在报价时大多报0，实际履行合同时有些责任根本不履行，不给吧，总包不干活，给吧审计将来很头疼。

bidboy

总包服务费在总包招标的时候按照分包暂定金额和总包报的费率计算得出计入投标报价。实际中以实际分包合同金额和当初所报的费率进行结算。

goldseason

引用第4楼bidboy于2008-01-30 13:25发表的:
总包服务费在总包招标的时候按照分包暂定金额和总包报的费率计算得出计入投标报价。实际中以实际分包合同金额和当初所报的费率进行结算。

以上是在施工招标中常用的方法，不过这个方法在实际的总包招标时投标人费率报零，但在分包进场后，又以没有报总包服务费为由，再行索取，即达到了中标的目的，又在后续的施工过程中弥补。为了避免这种情况的出现，有时候招标文件会规定一个固定的总包费率（我们这儿很多是这样做的）。

klssssss

引用第5楼goldseason于2008-01-30 21:03发表的:


以上是在施工招标中常用的方法，不过这个方法在实际的总包招标时投标人费率报零，但在分包进场后，又以没有报总包服务费为由，再行索取，即达到了中标的目的，又在后续的施工过程中弥补。为了避免这种情况的出现，有时候招标文件会规定一个固定的总包费率（我们这儿很多是这样做的）。

能具体介绍一下吗?
土建和安装的费率肯定是不同的，如电梯、空调按照合同额肯定是不行的，幕墙、精装修等土建工程倒是可以。请各位大侠不吝赐教！

wjf

总包招标文件中，应明确业主平行发包的内容。总包服务费的具体金额由投标人按照有偿服务的原则，在投标报价中报出。
    有关文件中的总包服务费按业主平行发包造价（不含设备价）的1~3%或2%，只是指导性的统计数据。投标报价中如按指导性费率计取，则业主可以理解为有偿服务的总包服务费报价。
    不论是投标人，还是招标人，拒绝按有偿服务的原则计算总包服务费，而按某个费率计算，属于对政府有关文件的错误理解。