装修招标若干疑问（二）——总包管理费、总包配合费有是什么区别，收了费用后应该承

goldseason

1、    在总承包合同中，常会提及总包管理费、总包配合费这样的说法，大家知道这两者的区别是什么吗？

2、总包单位收了该费用后，应该承担哪些具体的义务。如果没有承担这样义务，如何处理？

bidboy

你可以看看新清单规范有说明

小花旦

坐上沙发准备听课。。

wlwxzhao

准确的名词应该是——总承包服务费
《建设工程共工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
2.0.9总承包服务费——总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

klssssss

08清单计价规范中是这样描述的：
总承包服务费的定义：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
总承包服务费的收取：总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
可见，总承包服务费是根据其“服务”的事项内容，而收取的估算的费用，并没有统一的标准。
总承包服务费与以前的总包配合费有点相似，但现在已没有总包配合费之说。总包配合费在98定额中有描述，配合的事项及收费的标准由双方协商确定，之前多采用3%-5%这一比例收取。

goldseason

引用第4楼klssssss于2009-02-04 09:56发表的  :
08清单计价规范中是这样描述的：
总承包服务费的定义：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
总承包服务费的收取：总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
可见，总承包服务费是根据其“服务”的事项内容，而收取的估算的费用，并没有统一的标准。
总承包服务费与以前的总包配合费有点相似，但现在已没有总包配合费之说。总包配合费在98定额中有描述，配合的事项及收费的标准由双方协商确定，之前多采用3%-5%这一比例收取。

1、业主“指定分包”，分包合同有业主和分包单位签署，合同款直接付给分包单位。
2、总包单位自己因为不具备专业资质（如消防），经业主同意“真正分包”，分包合同由总包单位和分包单位签署，合同款付给总包单位，总包单位付款给分包单位。

  那以上两个方面，“总承包服务费”有区别吗？

bidboy

引用第5楼goldseason于2009-02-04 10:15发表的  :


1、业主“指定分包”，分包合同有业主和分包单位签署，合同款直接付给分包单位。
2、总包单位自己因为不具备专业资质（如消防），经业主同意“真正分包”，分包合同由总包单位和分包单位签署，合同款付给总包单位，总包单位付款给分包单位。

.......

第一种情况这不是总包和分包的问题，是两个施工单位施工中配合的问题。

klssssss

引用第5楼goldseason于2009-02-04 10:15发表的  :


1、业主“指定分包”，分包合同有业主和分包单位签署，合同款直接付给分包单位。
2、总包单位自己因为不具备专业资质（如消防），经业主同意“真正分包”，分包合同由总包单位和分包单位签署，合同款付给总包单位，总包单位付款给分包单位。

.......

有区别。第一种情况需要业主、总承包单位、分包单位明确界定相关服务、配合内容及费用收取比例，这种情况针对相同的服务、配合内容往往费用比例相对偏高，且容易发生扯皮现象。第二种情况，我认为只需要总承包和分包单位协商既可。关键是看是谁指定的分包队伍及相互的关系。

goldseason

引用第7楼klssssss于2009-02-04 10:44发表的  :

有区别。第一种情况需要业主、总承包单位、分包单位明确界定相关服务、配合内容及费用收取比例，这种情况针对相同的服务、配合内容往往费用比例相对偏高，且容易发生扯皮现象。第二种情况，我认为只需要总承包和分包单位协商既可。关键是看是谁指定的分包队伍及相互的关系。

指定分包，由点像“平行发包”，只是约定名义的总包单位在现场起到协调作用。

而第二种，实际上总包单位内部事情，我个人认为，建设单位不应支付总包单位“总包服务费”。

klssssss

对，第二种情况是总承包单位内部事情，由总承包单位自行分包，相应管理配合费用属于总承包单位内部事宜，个人认为不应再向招标人索要费用，并且实际上招标人很少会支付此部分费用。