带资承包（BT）和代建制的区别[求助]

小P

带资承包（BT）和代建制的区别，两者有对比性么？:confused:

bidboy

从利益来说，带资承包人的利益来自项目本身。代建制中代建人的利益来自代建费。

泡泡

楼上的专家在具体讲解下！

bidboy

带资承包相当于开发商开发项目，建成后出售给业主。
代建人相当于业主委托的中介机构实施项目建设。

小隐于网

我认为两者是有可比的。一、BT其实是从BOT方式演变而来的，目前正在被越来越多的工程项目所采用。BT是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式，BT是build（建设）和ttansfer（转让）两个英文单词的缩写。含义：政府通过合同的约定，将拟建设的某个基础设施项目授予建筑商，在规定的时间内，由建筑商负责该项目的投融资和建设，合同期满，建筑商将该项目有偿转让给政府。BT特点：1、BT是一种投资方式，不是招标的方式，更不是直接发包的方式。2、只有政府的基础设施项目才能采用BT方式。3、政府利用的是非政府资金。所谓非政府资金，是指不由政府直接投入而由建设商自己筹集的资金（包括自有资金和出面借取的资金等）。二、项目“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。三、我认为二者的区别“BT”是以合同的方式授予承建商，而“代建制”向社会公开招标的方式选择项目法人。
仅供参考！