关于投标单位企业资质问题（请指教）

25102

当前，上上下下对工程施工的分包和安全非常重视。

有个招标项目，改建工程总费用不到1000万元，招标范围：原建筑物拆除和在原址新建建筑物等土建、电气施工总承包。

问题：
1、房屋建筑工程施工总承包企业贰级及以上的企业资质是否已包括拆除资质？

2、或招标文件要求投标单位把拆除工程分包给具有拆除资质的企业施工是否妥当？

请指教，谢谢！

游走天涯

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

lizhigang0

我认为：
1、如果是简单的工程，房屋建筑工程施工总承包企业叁级就可以承揽此工程，无需要求贰级；另外拆除资质不只是拆除，主要是爆 破。
如果在拆除中存在爆 破工程就需要爆 破与拆除专业资质。
其中施工总承包中的土石方工程和结构工程就可以满足了拆除工程的需要了。
2、“招标文件要求投标单位把拆除工程分包给具有拆除资质的企业施工是否妥当？”
不妥当，因为施工总承包企业有资格进行承揽；如果招标人强行要求分包的话，应在施工总承包中提出，单独进行发包。

knightwang

问题一：
1、房屋建筑施工总承包资质的承包范围中并不包含拆除项目。
2、爆 破与拆除工程专业承包资质叁级的承包范围中有：“采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物”
结论：需要至少具有爆 破与拆除工程专业承包资质叁级
问题二：
如投标单位不具备 爆 破与拆除资质，可以进行分包
以上个人观点，欢迎拍砖。

小城童话

房屋建筑施工总承包资质的承包范围中并不包含拆除项目    拆除工程专业分爆 破和非爆 破二种，如果该公司增项中有拆除就可，如果没有需分包但要业主同意

lizhigang0

按资质标准：
三级企业施工总承包为“企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。   企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。  企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。”
叁级爆 破与拆除企业为“企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事爆 破与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。    企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人,其中工民建、机械、爆 破专业技术人员不少于8人; 工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械、爆 破专业技术人员不少于4人。    企业具有的三级资质以上项目经理不少于4人。”

如果不考虑爆 破的话，可以看出施工总承包企业的技术能力要远远大于拆除专业企业。
所以，个人认为除爆 破工程，施工总承包企业是可以承揽拆除工程的。

knightwang

其实实际操作中，没有爆 破项目的话，也都是让施工总承包企业拆除的。我也想看看大家的观点，怎么样能说的更有道理。

sunzhengqi

拆除资质是专门搞房屋及其他构筑物拆除，并不包括在房屋总承包资质范围内。该资质是由原建设部颁发的。所以房屋建筑总承包不能搞拆除，一旦出问题，总承包人是属超越资质范围承揽业务的。
招标文件要求投标单位把拆除工程分包给具有拆除资质的企业施工是妥当的，应该的，合法的！
个人见解！

knightwang

同意楼上的意见。

25102

关键要确认：房屋及其他构筑物拆除（非爆破），究竟是否包括在房屋总承包资质范围内？